\u274cMIT 1: \u015awiadectwo wystawia si\u0119 tylko dla nowych budynk\u00f3w
\u2705 FAKT:
Obowi\u0105zek posiadania \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy nie tylko
nowych dom\u00f3w, ale ka\u017cdej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra ma by\u0107:
– sprzedana,
– wynaj\u0119ta.
Dotyczy to zar\u00f3wno dom\u00f3w jednorodzinnych, mieszka\u0144, jak i lokali u\u017cytkowych. Nie
ma znaczenia, czy budynek powsta\u0142 2 lata temu, czy 50 lat temu \u2014 je\u015bli zmienia
w\u0142a\u015bciciela lub najemc\u0119, \u015bwiadectwo jest wymagane.<\/p>\n\n\n\n
\u274c MIT 2: \u015awiadectwo jest potrzebne tylko dla formalno\u015bci \u2013 nikt tego nie sprawdza
\u2705 FAKT:
\u015awiadectwo to oficjalny dokument regulowany przez ustaw\u0119 o charakterystyce
energetycznej budynk\u00f3w. Jego brak mo\u017ce skutkowa\u0107:
– kar\u0105 finansow\u0105 (nawet do kilku tysi\u0119cy z\u0142otych),
– problemami przy zawieraniu umowy notarialnej (notariusz ma obowi\u0105zek
odnotowa\u0107 obecno\u015b\u0107 \u015bwiadectwa),
– trudno\u015bciami przy wynajmie \u2013 najemcy maj\u0105 prawo \u017c\u0105da\u0107 dokumentu.
Dodatkowo, od 2023 r. kontrole s\u0105 coraz bardziej rygorystyczne.<\/p>\n\n\n\n
\u274c MIT 3: \u015awiadectwo wystawia si\u0119 raz na zawsze
\u2705FAKT:
\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej ma wa\u017cno\u015b\u0107 10 lat \u2013 o ile w mi\u0119dzyczasie
nie zostan\u0105 dokonane istotne zmiany w budynku, takie jak:
– termomodernizacja,
– wymiana systemu grzewczego,
– rozbudowa lub przebudowa wp\u0142ywaj\u0105ca na zu\u017cycie energii.
W takim przypadku dokument traci wa\u017cno\u015b\u0107 wcze\u015bniej i trzeba wystawi\u0107 nowe
\u015bwiadectwo.<\/p>\n\n\n\n
\u274c MIT 4: Wystawienie \u015bwiadectwa trwa kilka minut i nie wymaga ogl\u0119dzin
\u2705 FAKT:
Rzetelne wystawienie \u015bwiadectwa wymaga dok\u0142adnej analizy technicznej budynku
lub lokalu \u2013 cz\u0119sto tak\u017ce wizji lokalnej. Certyfikator musi uwzgl\u0119dni\u0107:
– rodzaj ogrzewania i wentylacji,
– izolacj\u0119 ciepln\u0105,
– powierzchni\u0119 i kubatur\u0119,
– rodzaj okien, \u015bcian i dachu,
– ewentualne odnawialne \u017ar\u00f3d\u0142a energii.
Certyfikaty wystawiane bez analizy s\u0105 niewa\u017cne i mog\u0105 skutkowa\u0107 konsekwencjami
prawnymi.<\/p>\n\n\n\n
\u274c MIT 5: \u015awiadectwo nie wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci
\u2705 FAKT:
Coraz wi\u0119cej kupuj\u0105cych i najemc\u00f3w zwraca uwag\u0119 na klas\u0119 energetyczn\u0105 budynku.
Dobra klasa (np. A lub B) oznacza:
– ni\u017csze rachunki za ogrzewanie i pr\u0105d,
– lepszy komfort cieplny,
– cz\u0119sto wy\u017csz\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.
Z kolei \u015bwiadectwo z klas\u0105 F lub G mo\u017ce odstraszy\u0107 potencjalnych nabywc\u00f3w lub
najemc\u00f3w i zmusi\u0107 w\u0142a\u015bciciela do negocjacji ceny.<\/p>\n\n\n\n
Podsumowanie
\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej to nie tylko formalno\u015b\u0107 \u2013 to realna
informacja o efektywno\u015bci energetycznej budynku, kt\u00f3ra ma wp\u0142yw na codzienne
koszty eksploatacyjne i decyzje inwestycyjne. Warto zna\u0107 fakty i nie da\u0107 si\u0119 zwie\u015b\u0107
kr\u0105\u017c\u0105cym mitom.<\/p>\n\n\n\n
Zamierzasz sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107? Skontaktuj si\u0119 z nami \u2013
przygotujemy dla Ciebie profesjonalne i zgodne z przepisami \u015bwiadectwo
energetyczne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u274cMIT 1: \u015awiadectwo wystawia si\u0119 tylko dla nowych budynk\u00f3w\u2705 FAKT:Obowi\u0105zek posiadania \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy nie tylkonowych dom\u00f3w, ale ka\u017cdej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra ma by\u0107:– sprzedana,– wynaj\u0119ta.Dotyczy to zar\u00f3wno dom\u00f3w jednorodzinnych, mieszka\u0144, jak i lokali u\u017cytkowych. Niema znaczenia, czy budynek powsta\u0142 2 lata temu, czy 50 lat temu \u2014 je\u015bli zmieniaw\u0142a\u015bciciela lub najemc\u0119, \u015bwiadectwo jest wymagane. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"acf":[],"yoast_head":"\n