1. Co to jest i dlaczego się pojawia przy transakcjach?
    Świadectwo to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku lub lokalu,
    wyrażoną literami od A (najlepsza) do G (najgorsza).
    Zawiera:
    -wskaźniki zużycia energii na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację i ciepłą
    wodę,
    – klasę energetyczną,
    -szacowane koszty eksploatacji i zalecenia poprawy efektywności.
    W Polsce dokument ten jest obowiązkowy przy sprzedaży i wynajmie – trzeba go
    przekazać nabywcy lub najemcy, a notariusz to odnotowuje

    2. Konsekwencje prawne i finansowe:
    Brak ważnego świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie oznacza:
    -kary finansowe – nawet do 5 000 zł
    -opóźnienia transakcji – bez dokumentu nie przeprowadzisz sprzedaży u
    notariusza,
    -utrudnienia – wynajmując bez świadectwa, możesz odrzucić klientów, którzy o
    nie poproszą (nie mogą się zrzekać tego prawa).

    3. Koszty eksploatacji to Twój portfel
    Dla kupującego i najemcy kluczowe są rachunki. Świadectwo pokazuje:
    -niemal 50% niższe koszty w przypadku lokali o wysokiej klasie (A–C) w
    porównaniu do niższych klas,
    – jakie modernizacje warto rozważyć (np. docieplenie, wymiana okien, nowy
    piec).

    4. To także wsparcie dla środowiska
    Rządowe programy (np. unijna dyrektywa EPBD) promują energooszczędność i
    redukcję emisji CO₂. Świadectwo obnaża miejscowy potencjał poprawy i może
    pomóc w ubieganiu się o dotacje (np. „Czyste Powietrze” czy lokalne fundusze
    modernizacyjne).

    5. To także wsparcie dla środowiska
    Rządowe programy (np. unijna dyrektywa EPBD) promują energooszczędność i
    redukcję emisji CO₂. Świadectwo obnaża miejscowy potencjał poprawy i może
    pomóc w ubieganiu się o dotacje (np. „Czyste Powietrze” czy lokalne fundusze
    modernizacyjne).

    Podsumowanie dla kupującego i najemcy.
    Jeśli jesteś w trakcie zakupów lub wyboru mieszkania – poproś o świadectwo. Dzięki
    niemu poznasz realne:
    – przyszłe koszty energii,
    – możliwości modernizacji,
    – ukryte wady (np. nieszczelność, brak izolacji),
    – mocne strony nieruchomości.
    Bez niego możesz przegapić oszczędności lub zapłacić za coś, co później mało się
    opłaca.
    Co dalej?
    – Kupujesz – porównuj świadectwa różnych ofert, by uzyskać najlepszy
    stosunek jakości do ceny.
    – Wynajmujesz – wymagaj dokumentu od właściciela — masz do tego prawo, a
    może to też pomóc Ci negocjować korzystniejszy czynsz.

    Masz wątpliwości? Chcesz, żebyśmy sprawdzili świadectwo pod kątem realnych
    oszczędności? Skontaktuj się z nami – oferujemy analizę i doradztwo, które pomogą
    Ci podjąć decyzję bez niespodzianek    !